Appartement - 87 m² - 3 pièces à Hyères

DE LAISSARDIERE IMMOBILIER vous fait découvrir en exclusivité ce charmant T3/4 à Hyères.Idéalement situé entre l\'Office du Tourisme & la Place Clémenceau, cet appartement T3/4 de 87 m² est un véritable havre de paix au coeur de la ville.Sa belle terrasse exposé plein sud offre une vue apaisante sur la cour verdoyante. Dans une copropriété des années 70 au standing résidentiel urbain, le bien est conforme aux normes PMR et présente un intérieur en excellent état.La cuisine aménagée et équipée, indépendante avec sa buanderie est un véritable atout. Les ouvertures en aluminium laissent entrer la lumière naturelle et offrent une belle exposition traversante. Cet appartement dispose de 2 chambres coté nord pour conserver des nuits fraiches, elles sont de dimension confortable avec placard, d\'une salle d\'eau et d\'un WC indépendant.Une cave de env. 3 m² complète ce bien. Les proches de toutes les commodités, vous trouverez une crèche, une alimentation générale et 7 restaurants à moins de 500m.Garage à proximité de 50m2 en option - 4 min à piedChers confères, nous vous prions de ne pas effectuer de démarchage directement auprès de nos clients. Nous sommes favorables à la collaboration entre professionnels.Nous vous remercions pour votre compréhension et votre respect de la déontologie.Honoraires inclus de4.14%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.