Duplex - 125 m² - 5 pièces à Hyères

A HYERES, proche du centre-ville et de toutes commodités, dans une résidence sécurisée et recherchée,

Au 3è et dernier Etage avec ascenseur APPARTEMENT T5 en Dupleix comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée séparée, un salon-séjour lumineux et spacieux ouvert sur une belle terrasse exposée Sud sans vis-à-vis avec une vue panoramique, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant. L'appartement possède une climatisation réversible sur les deux étages ainsi que la fibre.

A l'étage vous disposerez d'une grande suite parentale avec son dressing, son espace bureau, sa salle de bains, sa loggia privative avec aperçu mer et un accès direct sur la seconde terrasse d'environ 25 m² sans vis-à-vis avec une vue exceptionnelle sur le Château et la colline. Sur ce même étage, vous avez également 2 autres chambres avec dressing, une salle d'eau, un second WC indépendant et un espace buanderie et bien entendu un accès sur la terrasse.

Au sous-sol, une cave, un parking et un box complètent ce bien d'exception rare à la vente.

Venez découvrir votre futur bien en me contactant au 07 69 16 38 71

Cette annonce référence 260073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE JANNIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51375851600019.

Prix du bien : 750 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 726 000,00 €
Honoraires TTC : 3,31 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2023
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr