Maison - 288 m² - 6 pièces à Hyères

Iad France - Léopold Martinant De Préneuf (07 67 04 88 77) vous propose : Dans un cadre paisible, cette maison de 288 m² et 56 m² de garage, nichée dans les collines prisées de Hyères, allie raffinement, confort et vue imprenable. Au 1er étage, un vaste séjour de 80 m² avec cuisine ouverte crée un espace de vie chaleureux et lumineux. La suite parentale comprend une salle d'eau, un dressing et un accès direct à une terrasse. Pour plus de commodité, un WC séparé se trouve à proximité du séjour. Au 2e étage, deux chambres élégantes avec vue mer et terrasse invitent à la détente. Un palier lumineux avec petit salon, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant et un vaste garage. Cette demeure offre des finitions haut de gamme, menuiseries en aluminium, volets électriques et sécurité renforcée. Sur 3500 m², une oasis de détente vous attend avec un jacuzzi à débordement se déversant dans la piscine, créant un espace de relaxation unique. Un accès privé à la nature environnante vous assure calme et sérénité loin de la ville. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 58 € par mois (soit 696 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Léopold Martinant De Préneuf EI (ID 65310), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850214214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.