Villa - 155 m² - 5 pièces à Hyères

HYERES : L'agence JCG Immobilier est fière de vous proposer cette superbe villa de 155 m2 habitables, parfaitement aménagée avec piscine, garage et sa superbe vue mer sur la Presqu'ile de Giens ... La villa se situe au calme proche du Mont des Oiseaux, sur un beau terrain dominant, paysagé et ensoleillé d'environ 1164 m2. La villa très lumineuse grace à son exposition SUD se compose comme ceci : Au RDC : Vous profiterez d'une belle entrée donnant accès à un grand espace de vie composé d'un salon / salle à manger avec cuisine ouverte avec accès à un cellier. Ces espaces possèdent des baies vitrées renforçant l'impression qu'intérieur et extérieur ne font qu'un. De l'autre coté de la villa, vous accéderez a une grande suite avec salle de bains et a une seconde chambre. Des Wc independants complètent l'etage.
La vie de plain pied est donc parfaitement possible dans cette villa ( près de 105 m2 ! )
Au niveau supérieur, la villa propose deux spacieuses suites avec une salle d'eau et WC.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain parfaitement exploité de 1164 m2 soigneusement aménagé et arboré de toutes les essences méditerranéennes. (arrosage automatique).
Vous y découvrirez une belle piscine au sel, chauffée et munie de son volet automatisé. Vous profiterez de grandes terrasses ensoleillée face à la mer, parfaite pour se détendre et/ou pour organiser de bons barbecues en famille/entre amis.
Cerise sur le gâteau, en plus de posséder de nombreuses facilités de stationnement dans le jardin, vous bénéficierez d'un double garage de 72 m2 pouvant facilement être transformé en studio indépendant. Une solution intéressante dans le cadre d'un regroupement familial ou pour bénéficier d'un revenu locatif....
La villa possède tout le confort moderne comme un système de climatisation, une cheminée, une belle surface de plain pied ... Notre avis : Nous avons été enthousiasmés par la qualité de la construction moderne et tous ses aménagements, mais également par la distribution intelligente de la maison et son impressionnante surface de plain pied. Cette maison se situe dans un quartier très prisé de Hyères, à quelques minutes de toutes commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre ville,...) et profite d'une vue dominante dégagée. Pas de charges. Aucun travaux à prévoir. Très bon diagnostics DIAG C / A
Thibault HUTTER Carte de collaborateur noADC8306 2020 000 243 591 Immatriculé au RCS sous le no 510 5218 75000 37 RSAC Toulon