Maison - 127 m² - 4 pièces à Huttendorf

Iad France - Hélène Velten (06 84 17 34 73) vous propose : AU CALME - SANS VIS A VIS / TERRAIN 5 ARES 92 ENTIÈREMENT CLÔTURÉ / CRÉPI NEUF / POELE A BOIS / PAS DE TRAVAUX Véritable Coup de cOEur de pour cette jolie maison de campagne entièrement rénovée de 1997 et 127 m², située idéalement dans une impasse sans passage à Huttendorf. Le village bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du réseau autoroutier (A4, A35). Cette maison offre : Au RDC : une entrée, une cuisine fonctionnelle, un salon-séjour de 27,90 m², transformé actuellement en bureau et un WC indépendant. La maison ayant bénéficié d’une extension, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie lumineuse au cachet authentique de 26,76 m² attenante directement à la cuisine. Profitez d'une porte fenêtre s'ouvrant une terrasse intimiste, entouré d'un très beau jardin arboré, entretenu et sécruisé, le tout sans vis-à-vis ! Au 1er étage, un palier dessert deux chambres de 10,50 et 12 m², une jolie salle de bain et un dressing de 6,70 m². Le sous-sol est propre et aménagé pour offrir une chambre supplémentaire de 12,81 m² équipée d’un point d’eau. Pour votre confort, la maison est équipée d’une chaudière fioul VIESSMANN et de radiateurs, d’un poêle à bois dans la pièce de vie et de la climatisation dans une chambre à coucher. Des volets solaires intelligents remplacent les volets battants, permettant ainsi une gestion à distance, grâce à une application dédiée. La maison a également bénéficié d'un nouveau ravalement de façade. L’avis du conseiller : véritable coup de cOEur pour cette maison pleine de charme qui offre un cadre de vie paisible et calme. La maison est propre et saine et ne nécessite pas de travaux. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hélène Velten EI (ID 67824), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.