Local commercial - 100 m² à Huez

Iad France - Patrick Servais (06 52 68 59 68) vous propose : Opportunité rare à L’Alpe D’Huez à proximité des pistes : Caractéristiques du Magasin : * Surface de Vente : 100 m² environ Réserve et bureau : 30 m² environ Emplacement n°1 : Emplacement stratégique à proximité des pistes, offrant une visibilité et un accès direct aux skieurs et touristes. Magasin récent datant de 2 ans au pied d’un immeuble de standing Devanture et façade commerciales permettant une identité visuelle forte et attrayante Articles de sport et matériel de ski positionnés haut de gamme Perspectives commerciales et ROI : * Renforcer sa présence sur une station d’hiver et d’été multi activités. Diversifier son portefeuille d’activité avec un magasin bien implanté et à fort potentiel de développement Afflux constant de clients : La position stratégique du magasin garantit un flux continu de clients tout au long de l'année, permettant des ventes régulières. Diversification des produits : Bi-saisonnalité assurant une maximisation des opportunités de vente et de location autour des activités de glisse mais aussi du cycle. Rentabilité : L'affluence touristique élevée et l'emplacement idéal permettent un retour sur investissement rapide grâce à des revenus stables et élevés. Avantages du Territoire : * Station de renommée : L'Alpe d'Huez, surnommée 'l'Ile au Soleil', bénéficie de 300 jours de soleil par an, une moyenne annuelle des chutes de neige de 297 cm, 250 km de pistes skiables : Une quasi-certitude de pouvoir skier puisqu’elle est référencée « Grand Domaine skiable » Affluence touristique : La station attire plus de 1,5 million de visiteurs par an grâce à ses 250 km de pistes de ski, ses pistes de VTT de renommée mondiale, et des événements internationaux tels que le Tour de France, le « Festival du film de comédie », le festival de musique « Tomorrow Land Winter », l’événement sportif « Sarenne Swonbike. » Infrastructures modernes : Équipements de haute qualité et activités variées tout au long de l'année (ski en hiver, VTT et randonnées en été). Accessibilité : Facilement accessible depuis Grenoble (63 km), Lyon, Genève, Paris avec des liaisons rapides en voiture, en bus / navettes, en train. Une opportunité rare à l’Alpe D’Huez : * Ce magasin d’articles de sport représente une opportunité intéressante pour tout investisseur ou entrepreneur dans le secteur des sports et des loisirs. La notoriété de l'Alpe d'Huez et l'emplacement stratégique du magasin en font un investissement à fort potentiel de croissance. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Servais (ID 42133), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de GRENOBLE sous le numéro 478693732 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.