Maison de village - 123 m² - 5 pièces à Huelgoat

Esprit Loft et Espaces Atypiques pour cette propriété composée d’une maison d’habitation parfaitement rénovée et ses dépendances, située au cœur du bourg de Brennilis à 10 minutes de Huelgoat.
On entre dans la maison par une belle pièce d’environ 40 m², constituée d’une cuisine et d’une salle à manger agrémentée d’un poêle à pellets. Un 1er escalier amène à l’étage à l'espace nuit, tandis qu’un second nous fait découvrir à mi- niveau un bureau en mezzanine et continue vers le salon en contrebas. Cet espace cosy est réchauffé par un autre poêle à pellets et se poursuit en sous-sol par une buanderie et une pièce d’environ 22 m² pouvant se prêter à différentes fonctions selon vos souhaits.
Le 1er étage dessert 2 belles chambres, une salle d’eau et des WC.
A l’arrière, la maison ouvre sur une terrasse en bois et sur les dépendances en pierre, le tout sur un terrain d’environ 1490 m².
Les dépendances, en parfait état, abritent un lieu de rangement ainsi que 2 garages avec chacun leur porte automatique et un espace grenier. Un des garages est chauffé par un poêle à pellets et possède des wc.
Les atouts de cette propriété en parfait état, très rare sur le secteur, sont nombreux :
- chauffage par poêles à pellets
- tout à l’égout
- fenêtres PVC double vitrage
- VMC
- possibilité d'une 3ème chambre en souplex
Vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi et je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir !!
Cette annonce référence 252398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.
Prix du bien : 159 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr