Maison ancienne - 122 m² - 6 pièces à Huelgoat

Propriété bénéficiant d’un excellent emplacement au cœur du bourg d'Huelgoat, à pied des commerces et au calme sur un magnifique terrain de près de 1100 m² avec 2 accès totalement indépendants.
Une partie de la maison a déjà bénéficié d’une belle rénovation, la deuxième partie pourra être réhabilitée soit en appartement indépendant soit agrandir l’existant pour en faire une maison familiale.
La première partie, rénovée, est composée d’une belle cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une terrasse en bois, un salon/séjour d’environ 34 m², une chambre avec sa salle d’eau et wc. Le chauffage est électrique, les menuiseries sont en PVC ou aluminium.
Cette première partie possède un sous-sol compartimenté en garage et cave.
La deuxième partie devra bénéficier d’importants travaux pour être habitable. Elle possède un accès indépendant ce qui permet d’envisager la création d’un appartement pour de la location. Elle est constituée d’une pièce de vie, d’une chambre, d’une salle de bains, WC et 2 pièces sous combles à aménager en chambres. Un grand garage attenant complète ce lot.
Le jardin est magnifique, bien arboré et offre une jolie vue sur les 2 clochers d’Huelgoat. Une serre et une remise se trouvent également sur le terrain.
Vous souhaitez plus de renseignements sur ce bien, contactez-moi au 06 73 03 99 23.
Cette annonce référence 245766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197.
Prix du bien : 116 600,00 €
Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 €
Honoraires TTC : 6,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr