Maison traditionnelle - 176 m² - 6 pièces à Hourtin

Dans un quartier très calme de Hourtin et à 800m du centre ville, grande maison de 176m² avec garage attenant de 25m² + grand bâti non attenant de 90m² avec belle hauteur sous toit, pour un total de 290m² de surface disponible.
Belle parcelle clôturée de 2000m² en lisière de forêt.
Cette construction de 1997 a toujours été très bien entretenue, elle dispose d'une grande cuisine, d'un salon séjour, de 4 grandes chambres dont une suite parentale, grand bureau, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 3 toilettes.
Peu de murs porteurs et même si elle est complètement habitable et ne nécessite pas de travaux en l'état, elle a encore un gros potentiel d'évolution, avec ses grandes surfaces disponibles.
Nombreux rangements, double vitrage sur l'ensemble, plusieurs terrasses dont une couverte, portail électrique.
Reliée au TAE, tout électrique, pas de travaux de toiture à prévoir.
Visite virtuelle complète de l'ensemble de la propriété disponible sur demande.
Consommations énergétiques : 134 kWhEP/m².an (C)
Émission de gaz à effet de serre : 6 kg CO2/m².an (B)
En attente mise à jour DPE version 2021

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050