Maison - 91 m² - 4 pièces à Hourtin

Superbe maison avec piscine et spa à Hourtin - Cadre calme et résidentiel

Découvrez cette magnifique maison de 91 m², située dans un environnement paisible à Hourtin. Nichée sur un terrain arboré de 478 m², cette propriété offre tout le confort pour des moments de détente en famille ou entre amis, avec une piscine lagon, un boulodrome et un spa pour 3 personnes. Le tout agrémenté d'un garage attenant de 18 m².

Un cadre de vie privilégié :
Quartier résidentiel calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et proximité avec les commodités.
Commerces, centre-ville, écoles et supermarché accessibles à quelques minutes à pied

Maison moderne et spacieuse (construction 2012) :
Un grand salon-séjour lumineux de 32 m², prolongé par une cuisine ouverte et entièrement équipée de 10,8 m², parfait pour vos moments de convivialité.
Pratique et fonctionnelle, la maison dispose également d'un cellier attenant de 4,08 m².
3 belles chambres spacieuses de 11 m² environ
Une grande salle de bains avec douche et baignoire de 5,61 m² et un WC séparé pour plus de confort au quotidien.

Confort moderne et économies d'énergie :
Système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal toute l'année.
Taxe foncière avantageuse : 850 € par an.
Classe énergétique : C

Atouts extérieurs :
Une piscine lagon pour se rafraîchir durant l'été.
Un spa pour 3 personnes, pour des moments de détente absolue.
Un boulodrome pour des parties de pétanque en famille ou entre amis.

Opportunité à ne pas manquer !

Contactez-nous dès maintenant au 06 75 47 86 73 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle maison qui allie modernité, confort et cadre de vie exceptionnel.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique : classe C

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.