Maison - 345 m² - 10 pièces à Houlgate

Emilie Montigny vous propose en exclusivité cette charmante propriété historique implantée à 5 minutes de la plage, 10 minutes de Cabourg, 20 minutes de Deauville et 25 minutes de Caen. Installée dans son écrin de verdure, au calme et non isolée, la propriété est composée de deux bâtiments d'habitation. La belle longère d'environ 150 m² au sol (environ 120 m² loi Carrez) datant de 1740, troisième maison bâtie à Houlgate, saura vous séduire par son authenticité. Elle offre au rez-de-chaussée un beau salon-séjour de 27 m² avec une grande cheminée en pierre, une cuisine individuelle, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant, une chaufferie ainsi qu'un studio avec entrée indépendante. Les beaux volumes continuent à l'étage avec 3 chambres en enfilade et deux greniers à aménager. La seconde maison de construction traditionnelle d'environ 195 m² au sol (135 m² loi Carrez) se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour avec cuisine aménagée ouverte d'environ 32 m², deux chambres avec placards, salle de douche et WC indépendant. À l'étage les combles aménageables offrent un potentiel sur une surface de plus de 100 m². Un garage, un fruitier ainsi qu'une dépendance typique complètent ce bien. Le jardin d'environ 1300 m² clos et arboré, à l'abri des regards vous permet de profiter d'un cadre de vie idéal. À découvrir sans tarder si vous souhaitez vivre au calme en bord de mer, dans une propriété pleine de charme au fort potentiel. Rénovations à prévoir. Idéal propriété familiale, location airBnB, gîte. Pour plus de photographies, consultez mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152.