Maison - 144 m² - 6 pièces à Houdan

Tout proche Houdan en CCPH belle familiale d'environ 144m² sur parc de 6971 m² avec annexe et piscine.
Sandrine CAILLAUD vous propose d'aller visiter cette agréable maison très bien entretenue dans un secteur où il fait bon vivre, à 7mn des commerces de Houdan et de la RN12.
Elle se compose d'une entrée cathédrale, vaste séjour avec lumière traversante, cuisine aménagée et équipée séparée par verrière et dotée d'une arrière-cuisine buanderie.
Une suite parentale au rez-de-chaussée avec son dressing et sa salle de douche. WC indépendants.
A l'étage le palier dessert 3 autres chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Double garage avec mezzanine attenant à la maison.
Le terrain d'environ 6971m² est agrémenté d'une piscine et d'une dépendance en annexe, actuellement faisant office de troisième garage avec mezzanine et cave et offrant un potentiel supplémentaire.
Pas de travaux à prévoir, on y pose ses valises !
Environnement privilégié et bucolique.
Petite vidéo de l'environnement disponible !
Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sandrine CAILLAUD au 06.12.32.48.06 ou par courriel à s.caillaud@proprietes-privees.com
Informations énergétiques: DPE C Valeur 163 - GES A Valeur 5
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : ENTRE 1370 ET 1930 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Audit énergétique disponible pour amélioration de la note.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine CAILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 795 093 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat n°370150CLS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente: 495000 euros HAI (honoraires inclus de 18993 euros à la charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 476007 Euros hors honoraires) (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sandrine CAILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 795 093 582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr