Maison - 74 m² - 5 pièces à Houdain-lez-Bavay

Résumé : 'Du neuf, tout de suite, sans attendre une fin de chantier et il y a déjà une pelouse !' - La Pépite vous propose un pavillon individuel de 2019 avec 2 chambres et 1000m2 de terrain.

Vous êtes à l'entrée de Houdain-Lez-Bavay, territoire des Houdinois(es), à proximité de tout : commerces, écoles, autoroutes, nature !

En plus d'être à deux pas de Bavay, en voiture, vous êtes à 15 minutes de Maubeuge, 15 minutes de Valenciennes, 5 minutes de la Belgique et 30 minutes de Mons.

Cette maison individuelle est parfaite pour un jeune couple avec enfant ou pour une personne seule... TOUT est en plain-pied ! (Aucun escalier, aucune marche !)

La maison offre un grand séjour de 40m2 avec cuisine équipée ouverte, le tout traversé par une belle luminosité et chauffé par un poêle à pellet.

La salle de bain est élégante et fonctionnelle. La baignoire sur pied amène du néo-chic, mais si vous préférez le dynamisme d'une douche à l'italienne, vous pourrez toujours la remplacer. Elle est également munie d'un chauffe-serviette.

La partie technique se trouve dans la buanderie de 5.6m2. On y retrouve notamment le ballon thermodynamique Atlantic de type split, la nourrice et le tableau électrique.

Le couloir se termine par l'accès à deux chambres de 9.18m2 et 10.57m2.

Le terrain représente 1000m2 et offre une vue dégagée sur la campagne.

La terrasse de plus de 30m2 est exposée sud-ouest. Vous aurez largement la place pour y mettre un barbecue !

En conclusion, c'est une maison sans travaux, économe et bien localisée : en somme un bon investissement ! Alors ne la laissez pas vous passer sous le nez.

Contactez-moi dès à présent pour effectuer une visite et découvrir cette maison par vous-mêmes : Jonathan MAUFROY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC sous le numéro 2023AC00009.

L'agence La Pépite vous accompagne dans votre projet pour vous permettre d'y voir clair (devis, financements, ...)

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Informations complémentaires :
Taxe foncière : 496EUR

DPE : C - GES : A

Date de réalisation du diagnostic : 17/10/2024

Consommation d'énergie primaire : 144 kWh/m2/an

Consommation d'énergie finale : 86 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 730EUR et 1050EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr