Maison - 236 m² - 7 pièces à Horgues

Iad France - Sylvie Checchin (06 64 00 75 54) vous propose : Maison Traditionnelle de 1957 de 236 m² posée sur une parcelle de 1200 m² à 10 min au sud de Tarbes incluant un gite de 85 m². Découvrez cette magnifique maison traditionnelle, entièrement rénovée, elle vous séduira par ses prestations de qualité. Vous pourrez profiter au rez de chaussé d'un salon lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte, offrant également 3 chambres spacieuses avec leur salle d'eau privative, un espace bureau, d'une salle de sport ou 4ème chambre, un Sauna., une buanderie fonctionnelle, WC. À l'étage, un appartement T3 climatisé très lumineux de 85 m² actuellement exploité en gite avec une entrée et un extérieur privatif possédant également un garage. Ce bel appartement est composée d'une belle cuisine ouverte sur la pièce de vie très lumineuse avec son balcon, 2 belles chambres, avec possibilité d'un 3 eme couchage, salle de bain et WC. La rentabilité actuelle est de 15 000 euros par an. Construite en 1950, cette demeure rénovée possède également un atelier avec cave pour stockage et un espace billard. Un Abris voitures pouvant accueillir 2 véhicules La maison dispose du chauffage individuel au gaz de ville et de la fibre optique, volets roulants, double vitrage, assainissement individuel aux normes. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! . L'extérieur offre une terrasse couverte exposée Sud / Est, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis, une piscine hors sol chauffée, une cuisine d'été. Un vaste jardin arboré et fleuri, idéal pour les amoureux de la nature. Des parterres de fleurs multicolores, soigneusement agencés, égayent l’espace tout au long de l’année. Petit plus pour cette maison familiale une CABANE POD BRETA de 12 m² environ avec électricité idéal pour envisager espace travail, détente etc. Située à proximité des commodités, cette maison est un véritable havre de paix. Une visite s'impose pour apprécier tout son charme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Checchin EI (ID 35156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 844810549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.