Maison - 137 m² - 5 pièces à Horbourg-Wihr

Encore une exclusivité Groupimmo Colmar !

Rareté à Horbourg-Wihr : Maison d'exception avec piscine chauffée !

Découvrez cette maison récente de 137m² habitable, construite en 2005, en retrait de la route et nichée sur un terrain de près de 4 ares. Vous serez séduits par ses prestations haut de gamme.

Offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis, elle allie confort, élégance et modernité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse, un vaste séjour de près de 40 m² baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ouvert sur une cuisine équipée et un cellier. Depuis la pièce de vie, accédez directement au jardin avec terrasse de près de 45m² exposée Ouest, ainsi qu'une piscine chauffée par pompe à chaleur. Idéal pour profiter d'un extérieur verdoyant sans vis-à-vis !

Une buanderie, des espaces de rangement et des toilettes individuelles complètent ce niveau. Un bureau avec accès indépendant, vous permettra également d'exercer une activité professionnelle et d'accueillir de la clientèle via une entrée séparée, ou tout simplement, de profiter d'un endroit au calme pour une potentielle quatrième chambre.

Passé l'escalier en béton ciré, l'étage vous accueillera via une mezzanine, une salle de bains avec doubles vasques, toilettes, douche et baignoire, deux chambres avec rangements intégrés, une suite parentale avec dressing.

A l'extérieur, bénéficiez de 3 places de parking privatives ainsi que d'un carport et de pièces de rangements, idéales pour stocker votre matériel.

Le bien est équipé d'un chauffage au sol par géothermie.

Sa situation recherchée, en retrait de la route et son espace extérieur privé, en font un bien rare sur le marché immobilier. Idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie unique, proche de toutes commodités, sans compromis sur l'espace, le confort ou les performances énergétiques.

Sans aucun travaux à prévoir : cette maison coup de coeur est prête à vous accueillir avec ses prestations de qualité.

La maison présente une mitoyenneté avec le garage de la maison voisine.

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Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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