Maison - 118 m² - 4 pièces à Horbourg-Wihr

A ANDOLSHEIM, à seulement 3 minutes d'Horbourg-Wihr, votre conseiller immobilier, Stéphan LIDY de chez BRING'S, vous présente en exclusivité cette superbe maison contemporaine de 118 m² (+ sous-sol de 70 m²) située dans un quartier résidentiel calme et recherché à Andolsheim, à proximité de Colmar et de toutes les commodités locales (écoles, commerces, transports, restaurants).

Cette maison lumineuse et bien agencée se compose de :
Rez-de-chaussée convivial :Un salon/salle à manger ouvert sur une terrasse ensoleillée.
Une cuisine équipée, entièrement rénovée en 2018.
Une chambre, une salle de bain (à rafraîchir), et des toilettes séparées.

À l'étage :Deux chambres confortables.
Une salle d'eau avec douche et WC.
Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire.

Sous-sol complet :Un cellier et une pièce à aménager selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre d'appoint).
Espace pour deux véhicules.

Extérieurs soignés et accueillants
L'extérieur a été aménagé avec soin pour offrir un cadre de vie exceptionnel :
Cour pavée et fleurie : Pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules, dont un sous carport.
Superbe terrasse : Donnant sur une piscine chauffée de 9 x 4,5 m, entourée de trois pergolas.
Cuisine d'été équipée : Avec four à pizza et barbecue, idéale pour des repas en plein air.
Jardin méditerranéen : Sublimé par des palmiers, bananiers et oliviers, créant une ambiance exotique et relaxante.
Points forts de la propriété
Pas de vis-à-vis, offrant une totale intimité.
Pompe à chaleur Air/Eau et chauffe-eau thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale.
Climatisation réversible pour un confort toute l'année.
Système d'alarme pour une sécurité renforcée.
DPE en C et GES en A : Moins de 100 €/mois de coûts énergétiques.
Maison en parfait état avec travaux récents (crépis, cuisine, PAC, etc.).
Quartier résidentiel prisé, proche des écoles et des transports en commun.
Prix de vente inférieur à l'estimation, offrant un excellent rapport qualité/prix.
Ne manquez pas cette occasion rare de vous installer dans une maison où chaque détail a été pensé pour un confort optimal. À seulement quelques minutes des commodités, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de qualité de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844792564
RCP VD 7.000.002