Propriété - 272 m² - 12 pièces à Hommes

Mickaël Cheminard BSK IMMOBILIER vous propose en vente immobilière interactive cette charmante demeure historique datant d'avant 1948 style longère en pierre de tuffeau, située à Hommes, à 10 Min de Langeais et 5 min de Savigné sur Lathan.
Cette maison de caractère offre une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de la campagne et du patrimoine. Avec ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, elle se compose :
- AU REZ DE CHAUSSEE : d'une élégante cuisine aménagée et équipée avec son salon-salle à manger de 82 M2, d'une 2ème cuisine aménagée et équipée d'environ 11 M2, d'un salon avec poêle à bois de 35 M2, de 3 chambres de 13 M2, 11,4 M2 et 11,6 M2, d'une salle de douche à l'italienne double vasque, de 2 WC indépendants avec lave main, d'une terrasse carrelée de 120 M2 partiellement couverte avec eau et électricité, d'une cave qui vous permettra de conserver vos bouteilles.
- A L'ETAGE : d'un grand couloir desservant 5 chambres (de 9M2, 11 M2, 17,55 M2 et deux de 20 M2), d'une salle de douche à l'italienne avec double vasque et d'un WC indépendant, ainsi que d'un accès au grenier offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire.
Le TERRAIN clos et arboré de la propriété de 1600 M2 environ vous permet de stationner de nombreux véhicules avec son large portail coulissant électrifiable. Ce terrain est piscinable sans aucun souci.
Vous aurez la possibilité de proposer un gite si vous le souhaitez, car cette demeure est divisible en deux (170 M2 et 102 M2).
Cette propriété est une véritable invitation à la détente et à la vie campagnarde, avec un potentiel d'aménagement qui saura répondre à toutes vos envies.
Une visite s'impose pour découvrir cette villa pleine de charme.
Cette annonce référence 256324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAEL CHEMINARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82475268700023.
Le bien est proposé dans le cadre d'une vente interactive à prix progressif. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Date de la vente : 22/11/2024
Horaire de début de la vente : 17:30
Prix de départ : 337 500,00
Palier de l'enchère : 5 000,00
L’offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du code civil mais une simple intention d’achat.
Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l’une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr