Maison - 118 m² - 5 pièces à Hombourg-Haut

Iad France - Sébastien WENDELS (06 19 67 75 44) vous propose : Cette maison semi-mitoyenne de type F4, offrant environ 118 m² environ d'espace, représente une opportunité d'investissement intéressante. Actuellement louée, elle génère un loyer mensuel de 621 €, avec une taxe foncière annuelle de 590 €. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, un WC ainsi qu'un balcon. À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle de bains. Le sous-sol complet inclut une buanderie, un garage, une cave et une chaufferie alimentée au fioul. À l'extérieur, une cour et un abri de jardin complètent le tout. La rentabilité brute est d'environ 8%. Des travaux de rénovation sont à envisager pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Une opportunité unique pour les investisseurs. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien WENDELS EI (ID 61121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 902431535, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.