Maison - 126 m² - 4 pièces à Holtzwihr

Dans la commune de Porte du Ried , nous proposons à la vente, une très belle maison construite en 2002 parfaitement entretenue d’une surface d’environ 146m2 au sol (126 m2 habitables) bâtie sur un terrain de 6 ares dans un quartier paisible.

La maison se compose au rez de chaussée, d’une entrée, d’une cuisine équipée ouverte sur le salon- séjour donnant accès à la terrasse orientée Sud et Ouest équipée d’une pergola, d’un cellier, d’un cabinet de toilette et de l’accès au garage double de 42m2.

Le premier demi-niveau vous offre une chambre, un espace buanderie et un dressing.

Au 2 -ème demi- niveau vous trouverez, 2 autres chambres, une mezzanine, une salle de bain avec une douche et baignoire, toilette et un meuble vasque, l’accès aux combles.

Le bien est chauffé grâce à 4 types de chauffage : Radiateurs électriques à l’étage, chauffage infrarouge à rayonnement au rez de chaussée, cheminée dans le séjour, climatisation réversible.

Les équipements et les atouts que possède ne manqueront pas de vous séduire : Parquet à l’étage, pergola de 12m2 avec lamelles rétractables et inclinables, volets motorisés, aspiration centralisée, arrosage automatique, porte de garage sectionnelle motorisée, cabanon de jardin.

De plus, cette maison est située à proximité de toutes commodités : Banque, boulangerie, magasin d’alimentation, coiffeur etc…

Une école maternelle et primaire dans la commune et un collège dans le village voisin à 5 minutes en voiture.

La commune est desservie par le dispositif Flexitrace pour un transport à la demande.

Prix de vente : 441 000€ Frais d’agence compris, charge aux vendeurs

DPE : D :202 KWH/m2/an d’énergie primaire
101 KWH/m2/an d’énergie finale
GES : B (6 kgC02/m2/an)

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1450 € et 2040 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tel : 06-62-84-30-42

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 20B grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar.