Appartement - 98 m² - 5 pièces à Hoenheim

*** Un bien très RARE à la vente***

Idéalement située au fond d'une impasse d'un quartier calme et 100% résidentiel à HOENHEIM Est, ce magnifique appartement est situé dans un ensemble immobilier constitué d'une très belle et grande maison construite en 1978 et d'un appartement 4P construit en 2007, situé en partie sous la terrasse avec accès individuel et totalement séparé de la maison, le tout sur une parcelle de 6,27 ares.

La maison ainsi que l'appartement sont dans un état remarquable avec un entretien et une mise à niveau régulier et rigoureux.

L'APPARTEMENT se décline ainsi :

1 belle entrée
1 espace de vie de 43m² donnant accès direct à la terrasse comprenant une cuisine US
3 chambres (10 + 12 + 14m²)
1 salle de bains avec toilette de 5,30m²
1 toilette séparé
1 débarras
1 espace faisant office de cellier et de rangement

A l'extérieur :

1 magnifique terrasse ombragée et paysagée
1 potager
1 cabanon de jardin
1 emplacement de parking avec prise de chargement pour véhicules électrique

Autres :

Chauffage électrique au sol dans la pièce de vie et par radiateur à inertie dans les autres pièces.

EXCLUSIVITE Immobilière OTT !
#L'humain au coeur de l'immobilier

Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.