Appartement - 93 m² - 5 pièces à Hoenheim

C'est dans une copropriété bien entretenue (ravalement de façade récent), en étage (4/7) avec ascenseur, traversant et idéalement situé/agencé que nous vous offrons cet agréable et ensoleillée 4 pièces d'une superficie de : 92,65 m² + 5,82 m² d'extérieur vendu libre de toute habitation.

Les WOW :
Son excellent état et belles prestations (spots, climatisation, volets électriques, portes-fenêtres coulissantes, climatisation)
Sa lumineuse cuisine indépendante tout équipée (lave-vaisselles) sur loggia fermée
Sa belle répartition des pièces (partie jour/partie nuit) avec grands placards dans le dégagement
Ses 3 et véritables chambres séparées (15,42 m² ; 12,40 m² ; 9,24 m²)
Sa jolie salle de bains avec double vasques et fenêtre
Nouveau DPE en classification C en date du 11/10/2024 : bonne inertie du logement, traversant, fenêtres et volets de qualité

En annexes :

1 cuisine équipée
1 parking privatif
1 grande cave
1 climatisation et mobiliers

Idéal pour famille et/ou pour un projet immobilier d'investissement locatif (colocation : 4ème chambre envisageable, location classique et/ou meublé).

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 500 €. Dans une copropriété de 151 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 717.00 et 971.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.