Appartement - 80 m² - 4 pièces à Hoenheim

HOENHEIM, nouvelle exclusivité : à deux pas du TRAM, des commerces et des établissements scolaires !

Appartement 3/4 pièces de 80,49 m2, récemment rénové, situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence des années 1970.

Il comprend :

- une entrée avec divers rangements,

- une double pièce à vivre lumineuse de 27m2 avec balcon de 10 m2 offrant une vue dégagée sur les environs,

- une cuisine séparée et équipée, une loggia/cellier attenant permettant d'y installer lave-linge et sèche-linge,

- deux chambres à coucher confortables de 13 et 15,5 m2,

- une salle de bain comprenant douche et meuble-vasque,

- WC séparé.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans un secteur recherché.

En annexe : une cave privative, un emplacement de parking privé ainsi qu'un box garage !

PRIX : 176 000 EUR honoraires agence inclus (6,67 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 165 000 EUR net vendeur).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1250 EUR (y compris abonnement). Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021.

Logement soumis au statut de la copropriété : 342 lots (121 lots d'habitation). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.

Montant mensuel de la quote-part de charges : 255 EUR, comprenant l'ensemble des dépenses relatives à l'eau, au chauffage et à l'entretien de la résidence.

Pour tout renseignement et demande de visite, merci de contacter Jordan DELPY au 06.79.90.38.50 ou au 03.88.96.23.52.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : www.immo-boujan.fr