Maison - 107 m² - 6 pièces à Hirtzfelden

Hirtzfelden (68740), proche Fessenheim, Blodelsheim, Munchhouse, Ensisheim (68190), Meyenheim (68890),
à 20 min de Neuenburg am Rhein (Allemagne), 24 min de Colmar (68000) de Mulhouse (68100) et de l'aéroport Bâle (Euroairport Basel)

EN EXCLUSIVITÉ
GARY Immobilier vous propose de saisir cette jolie et lumineuse maison individuelle de 2004 à vendre de 125 m2 (sol) sur un terrain de 6,16 ares clôturé et arboré située très au calme, proche commodités, boulangerie...

Entrée, toilette séparé, un bureau de 8 m2, rangements, une cuisine équipée ouverte sur salon salle à manger accès terrasse env. 45 m2 orientée sud ouest sans vis à vis, un jardin avec fruitiers et une piscine hors sol.
A l'étage 3 chambres dont une avec dressing, une confortable salle de bains +douche, combles isolés.
Au sous sol un grand garage pour 3 voitures, une cave/buanderie et rangements sous la terrasse.

PRESTATIONS : maison isolée, volets roulants électriques, porte garage motorisée, borne recharge véhicule électrique, aspiration centralisée, vmc.

Contactez Céline & Gary SCHMIT au 07.69.20.75.69, plus d'informations et photos sur le site de l'agence.
Honoraires inclus charge vendeur. Diagnostics réalisés le 08/04/2019,

Montant estimé dépenses /an d'énergie usage standard : environ 2007 € /an. Prix moyens énergies sur 2015 (abonnement 0 €) Conso. énergie primaire : 149 kWh/m²/an. Conso. énergie finale : non communiquée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr
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EXKLUSIV
GARY Immobilien bietet ein schönes und helles Einfamilienhaus mit 125 m2 (Wohnfläche) auf einem Grundstück von 6,16 Hektar zum Verkauf an. Das Grundstück mit großem Hof ist eingezäunt und begrünt, zudem sehr ruhig gelegen, in der Nähe von Annehmlichkeiten wie einer Bäckerei, ein Gourmet Restaurant, einem Tennisplatz sowie einem Kinder Spielplatz...Der Eingangsbereich zeigt sich mit einem Einbauschrank mit Schiebetür als Garderobe, mit separatem WC, einem Büro, einer neuwertigen Einbauküche welches sich offen zum Wohn-Esszimmer zeigt. Die großzügige, hochwertig geflieste Terrasse ist vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich, schön umrandet mit einer Thuja Hecke als Sichtschutz und arrangierten Blumen zum Wohlfühlen. Die Terrasse misst 58 m2 und liegt teils nach Süden und teils nach Westen gerichtet, hier mit direktem Blick auf die Vogesen. Von hier aus beobachten Sie herrliche Sonnenuntergänge über dem Grand Ballon!
Der großzügige Garten ist teils mit Obstbäumen bepflanzt und enthält einen Aufstell-Pool inkl. Poolpumpe, welcher direkt von der Terrasse mit einem verschließbaren Garten-Türchen (Sicherheit für Kinder!) aus zugänglich ist und zum Schwimmen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich 3 schöne Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank, ein komfortables und helles Badezimmer mit Eckbadewanne + separater Dusche, das Dachgeschoss ist isoliert.
Im Untergeschoss befindet sich mit Zugang vom großzügigen Hof eine große Garage für 3 Autos, ein Keller mit Waschküche/Abstellraum und einem offenen Abstellraum unter der Terrasse für z.B. Gartenutensilien. LEISTUNGEN: isoliertes Haus, elektrische Rollläden, motorisiertes Garagentor, Ladestation für Elektrofahrzeuge, zentrales Absaugsystem zum Staubsaugen, und vieles mehr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie...