Maison - 111 m² - 5 pièces à Hilsenheim

EXCLUSIVITE BH Immobilier Sélestat - Agence Denis FRANCOIS
Dans une paisible impasse à Hilsenheim, charmante maison de 111 m² (135 m² au sol) construite en 2013 et disposant :
-Au rez-de-chaussée : entrée, une cellier/buanderie/chaufferie, un garage double avec porte motorisée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 24 m² avec accès direct à la terrasse de 25 m², wc avec vasque.
-A l'étage : une mezzanine de 9,65 m² faisant office d'espace bureau, deux chambres de 9,56 m² et 11 m² habitables avec vue sur le jardin, une salle de bains carrelée avec baignoire, douche à l'italienne, wc et meuble double vasque, une suite parentale de 21,5 m² avec dressing vient compléter l'étage.
Chauffage central au gaz et aspiration centralisée.

Beau jardin arboré avec potager et accès garage en pavés, le tout sur 4,5 ares d'emprise foncière.

Consommation d'énergie primaire niveau D de 151 kWh/m²/an
GES : D
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1621 et 2193 euros par an

Au prix de 275 600 euros HAI (honoraires charges vendeur)

Pour plus de renseignements, contactez Dominique Breau au 06.18.99.73.57 ou l'Agence BH Immobilier au 03.69.09.45.20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM - Email : selestat@bh-immobilier.com - Site web : www.bh-immobilier.com - Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 - Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS - Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1621.00 et 2193.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.