Maison - 290 m² - 6 pièces à Heyrieux

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :Un immeuble idéalement situé au c?ur du village d\'Heyrieux. Son emplacement sur une place arborée avec des stationnements à proximité vous permettront de bénéficier d\'un bel espace pour recevoir de la clientèle. Les appartements, allant du studio au t3 vous offriront la possibilité d\'optimiser votre investissement.Au rez-de-chaussée :- Local commercial d\'environ 103m² avec cave en sous sol- Espace cuisine- Espace réception- WC séparéAu 1er étage :- DuplexEspace cuisine séjour et chambre au dessus avec salle d\'eau _31,20m²?Au 2ème étage :- Studio avec salle d\'eau et espace cuisine_27,10m²- T3 comprenant pièce de vie, salle d\'eau, WC séparé, 2 chambres_47,10m²?Au 3ème étage :- T3 comprenant pièce de vie avec espace cuisine, 2 chambres, salle d\'eau avec wc, espace de rangement_82,30m²Les caractéristiques de ce bien :- Bar historique du village- Surface totale de 290m² environ- Fenêtres en double vitrage bois avec volets métalliques- Chauffage au gaz collectifde 2018- Bâtiment hors copropriété- Assainissement par tout à l\'égout- Pas d\'amiante et pas de plomb- Rénovation à prévoir- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sontdisponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- DPE 272 (E) GES (58)- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 480€ et 680€ (année de référence 2021)- Honoraires charge vendeurNous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONEau numéro indiqué sur la dernière photo de l\'annonce.À très vite !La Team MAUGÉ ImmobilierNotre devise ?On s\'occupe de tout, à prix tout doux !Kathleen Meunier (EI) Agent CommercialR.S.A.C. 895 038 594 délivré à VienneMAUGÉ ImmobilierSASU au capital de 10.000€RCS n°893 649 889 délivré à VienneCPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère