Maison - 224 m² - 7 pièces à Héry

Iad France - Georges Cornut (07 49 49 55 20) vous propose : HERY à 15kms d'Auxerre où il fait bon vivre ! Venez découvrir cette maison familiale de 224 m² sur une parcelle arborée avec jardin potager de 2804 m² (tout est constructible) totalement clos. Vous serez accueillis dans une entrée qui dessert un toilette puis une cuisine équipée et aménagée séparée du salon séjour qui donne sur une véranda avec accès au jardin. Une suite parentale est présente en rez de chaussée ainsi que la buanderie. À l'étage une pièce palière avec son salon TV permet l'accès à 3 chambres 1 salle de bain et 1 toilette séparé. Un double garage, cuisine d'été, grenier, bûcher et une cave complètent ce bien. Chauffage gaz de ville avec chaudière production eau chaude à condensation de 2015 - cheminée avec Insert -adoucisseur - Excellent DPE en C - huisseries double vitrage - Présence de la fibre pour télétravailler sans difficulté. Ecoles commerces et activités sportives vous seront proposés au sein de ce village très dynamique. Une maison en parfait état où vous pourrez vous installer immédiatement ! coup de cOEur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Georges Cornut EI (ID 42779), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 501400394, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.