Appartement - 78 m² - 3 pièces à Herserange

Iad France - Muriel Ferraro vous propose : Appartement, sans voisins direct, de 78 m² à Herserange - Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Cet appartement lumineux a la particularité de n'avoir de voisins ni au-dessus ni au-dessous. Il est composé d'un rez de chaussé et d'un étage sur une surface habitable de 78 m², il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain (baignoire, vasque et WC), d'une cuisine ouverte sur un séjour convivial et chaleureux, d'une entrée avec espace de rangement et d'un second WC séparé. Les pièces principales bénéficient d'une belle luminosité grâce à de grandes fenêtres Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. L'appartement est en excellent état et bénéficie également de combles aménageables (vélux neuf et plancher bois) Pour ceux qui recherchent la tranquillité, ce bien est fait pour vous. L'immeuble est bien entretenu, aux voisins discrets, il offre un cadre de vie agréable. Il est situé dans une rue non passante avec un espace de verdure collectif. Côté commodités, l'appartement est proche des accès vers le Luxembourg et la Belgique, ainsi que école et collège, idéal pour les familles avec enfants. Deux places de parking sont attribuées a l'appartement. Aucun travaux à prévoir (toiture rénovée, nouvelle VMC, façade refaite) dans la copropriété gérée par un syndic bénévole où les charges de copropriété s'élèvent à moins de 150 euros par an. N'attendez plus pour visiter cet appartement un vrai coup de cOEur à ne pas manquer à Herserange ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.42€ par mois (soit 125 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ferraro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 894886209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.