Maison - 87 m² - 5 pièces à Herserange

Virginie Budin Pompiliani vous propose cette charmante maison d'env 85 m² idéalement située à Herserange ! Mitoyenne d'un seul côté elle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des frontières, des écoles et des commerces. Elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'un couloir qui dessert une cuisine et un séjour avec possibilité d'ouverture pour créer un bel espace de vie d'env 30 m². Un WC et un accès à l'extérieur complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses (env 11,2 et 13,2 m²) ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2024, équipée d'une douche italienne et d'un WC sanibroyeur. Le dernier niveau abrite une troisième chambre d'env 11,5 m² et deux greniers isolés, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Très bien entretenue avec des prestations de qualité : - Électricité refaite en 2017 - Double vitrage PVC (2014-2015) - Chauffage au gaz De Dietrich (2016) - Toiture remaniée et traitée (2016) - Isolation des greniers Des extérieurs soignés - Façade traitée en 2014 - Clôtures en aluminium - Terrasse carrelée à l'avant - Espace extérieur sur dalle à l'arrière - Garage pour 1 voiture - Places de parking à proximité Un sous-sol avec 2 caves et un garage avec porte sectionnelle non attenant viennent compléter le bien le tout sur 107 m² de terrain. Taxe foncière modérée de 670€. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-moi pour une visite vous serez charmés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 158 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie BUDIN-POMPILIANI, Tél. : 06 48 80 50 37, E-mail : virginie.budin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 825 004 823.