Longère - 184 m² - 9 pièces à Herry

À vendre en exclusivité : Jolie longère de 184 m² en pleine campagne à HerryDécouvrez cette charmante longère de 184 m² avec son terrain clos et arboré de 1324 m², située sur la commune d’Herry, à seulement 10 min de La Charité-sur-Loire, 30 min de Nevers et de Cosne-sur-Loire, et à 2h de Paris via l’A77.À proximité, profitez de balades en nature le long du canal et de destinations touristiques avec des appellations viticoles renommées telles que Sancerre et Pouilly-Fumé.Description du bien :Au rez-de-chaussée :Entrée avec accès au patio, desservant :CellierWC indépendantSalle d’eauEspace polyvalent de 11 m²Cuisine de 16 m²Grand séjour lumineux de plus de 30 m², avec poutres apparentes et tomette au sol, plein de cachetDeux chambres potentielles de 14 m² et 10 m² selon vos besoinsÀ l’étage :Grand palier desservant :Salle de bain avec WCChambre de 15 m²Chambre de 12 m²Espace polyvalent de 35 m² pouvant être aménagé en chambres supplémentaires selon vos besoins

Dépendances :
Atelier de 13 m²Espace de stockage de 20 m² avec grenier aménageable de 90 m²Garage d’environ 50 m²Puits communLe tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1324 m² avec une vue dégagée sur les champs et la forêt .
Informations complémentaires :
Huisseries en boisTaxe foncière : 866 €Assainissement individuelChauffage électrique / boisBallon d’eau chaude thermodynamique relié à des panneaux solairesVous êtes à la recherche d'une longère traditionnelle pleine de cachet, nichée en pleine nature et prête à vous accueillir ?
Contactez-moi dès maintenant au 07 83 63 38 77 pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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