Appartement - 70 m² - 3 pièces à Herrlisheim

En exclusivité à Herrlisheim, à moins de 30 min de Strasbourg, dans un quartier calme et arboré !
Venez découvrir ce charmant 3 pièces de 70 m2 situé au second étage d'une copropriété bien entretenue de 1998.
Il comprend :
- une entrée avec placard,
- un vaste séjour avec baie vitrée donnant accès à un balcon de 10 m2 exposé sud-ouest,
- une cuisine séparée et équipée (possibilité d'abattre la cloison très facilement pour les amateurs de cuisine ouverte et/ou avec îlot),
- deux chambres lumineuses avec parquets stratifiés,
- une salle de bain avec baignoire,
- WC séparé.
Le logement est actuellement occupé par une locataire solvable. Possibilité de reprendre le bail en cours pour un investisseur ou bien d'y habiter, le départ étant fixé au plus tard au 31/12/2024 (congé pour vente délivré par le vendeur).
En annexe : un garage spacieux, une cave ainsi qu'un emplacement de parking privatif.
PRIX : 197 500 EUR honoraires agence inclus (5, 76 % TTC d'honoraires à a charge de l'acquéreur, soit 185 000 EUR net vendeur).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 798 EUR (y compris abonnement). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015.
Logement soumis au statut de la copropriété : 26 lots d'habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH.
Charges : 837 EUR / an
Pour tout renseignement et photos supplémentaires, merci de contacter Jordan DELPY au 06.79.90.38.50 ou au 03.88.96.23.52. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet : www.immo-boujan.fr