Propriété - 221 m² - 7 pièces à Hernicourt

Nouveauté A La Lucarne de l'immobilier Magnifique propriété type 'Mas provençal' de 221m2 sur la commune d'Hernicourt. Cette maison est nichée au c?ur d'un parc botanique exceptionnel de 17 000 m2, offrant un cadre verdoyant et apaisant. L'habitation principale offre au rez-de-chaussée un espace de vie lumineux et convivial, comprenant une salle/salon avec véranda qui invite à la détente en toute saison. Une cuisine prête à être aménagée selon vos envies, complète cet espace. Côté nuit, trois chambres décorées avec des thèmes inspirés de voyages, transportent leurs occupants dans des univers dépaysants. Anciennement utilisé comme gîte, chaque chambre dispose d'une salle de bain privative, offrant confort et intimité. A l'étage, un palier mène à une salle de bain ainsi qu'à une vaste pièce de vie de 47m2, aménagée en chambre parentale. Cet espace unique combine confort et charme avec sa mezzanine et son balcon-terrasse offrant une vue imprenable sur le parc botanique. Un véritable havre de paix nature et sérénité s'invitent dans votre quotidien. La maison dispose également d'un sous sol complet comprenant un garage pour deux voitures, une buanderie et un grand parking privé à l'avant. La propriété inclus également un chalet indépendant actuellement loué 550? (eau et électricité inclus) par mois offrant un revenu locatif intéressant. La propriété génère des revenus grâce à l'organisation annuelle d'évènements, aux sorties pédagogiques, à la vente de plantes et offre également un potentiel intéressant pour l'activité de chambres d'hôtes. La maison sera vendue en grande partie meublée. 'Offrant un cadre unique et apaisant, le parc botanique de la propriété est un véritable écrin de verdure. Idéal pour se ressourcer, il ravira les passionnés de nature et de botanique grâce à sa richesse végétale et son atmosphère sereine.' Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 423, soit G, GES: 14, soit C. Severine DINANCEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 0 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83567