Maison - 123 m² - 6 pièces à Hermanville-sur-Mer

Vous cherchez le mélange parfait entre le confort d'un foyer et la proximité de la mer? Cette belle maison individuelle de 123 m² environ est faite pour vous ! Idéalement située, à proximité immédiate des plages, commerces et écoles, vous profiterez d'un cadre de vie paisible et agréable. Caractéristiques de la maison : - Une entrée accueillante qui mène à un spacieux et lumineux séjour-salon, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. - Une cuisine indépendante bien aménagée et entièrement équipée, idéalement conçue pour préparer vos plats préférés tout en gardant l'espace fonctionnel. - Deux chambres confortables au rez-de-chaussée et une salle d'eau moderne pour votre confort quotidien. - Un garage attenant pour un accès facile et sécurisé à votre véhicule. À l'étage, vous découvrirez : - Un palier qui dessert trois charmantes chambres mansardées, parfaites pour accueillir vos proches ou pour un espace de travail serein. - Une salle d'eau supplémentaire et un WC pour plus de commodité, ainsi que du rangement pour l'organisation de votre quotidien. Extérieurs : Profitez d'un beau jardin sans vis-à-vis, offrant un espace agréable pour se détendre, jouer, ou recevoir vos amis lors de barbecues d'été. Équipements : - Fenêtres en menuiserie PVC avec double vitrage pour un confort thermique et phonique optimisé, - Chauffage au gaz avec un poêle à bois dans le séjour, parfait pour une ambiance chaleureuse, - Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. Proximité : Située à quelques pas de la magnifique côte normande, vous aurez accès aux plages dorées, aux promenades par bord de mer et aux nombreuses commodités de la région. Les transports en commun et les écoles sont également facilement accessibles, rendant cette maison idéale pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité ! Ce bien rare saura vous séduire ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous! Prix de vente 365500 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Béatrice LHOTELLIER 06 25 25 04 69 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Béatrice LHOTELLIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CAEN sous le numéro RSAC N° 841 924 160 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33963) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier