Pavillon - 90 m² - 5 pièces à Hérin

SOUS OFFRE !!
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Vidéo Visite Virtuel :
https://youtu.be/f35HjvayFGA

Maison individuelle plain-pied récente à La Sentinelle – Limite Hérin.
Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2018, alliant modernité et confort, située dans un secteur calme et recherché. Avec une surface habitable d’environ 90 m², elle repose sur une parcelle de 423 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Un intérieur lumineux et bien agencé.
Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42 m², équipée de volets électriques.
Cuisine américaine MOBALPA aménagée et équipée (hors micro-ondes et réfrigérateur), encore sous garantie.
Salle de bain moderne de 7 m², avec douche, baignoire et meuble vasque.
WC indépendant.
Cellier de 5 m², idéal pour le rangement.
3 chambres confortables :
-12 m²
-9,05 m²
-9,01 m²
Un extérieur sans vis-à-vis .
Jardin clôturé offrant intimité et sérénité.
Terrain piscinable.
Garage de 15 m² (porte manuelle).
Stationnement extérieur pour 2 véhicules.

Atouts supplémentaires :

DPE B – Faible consommation énergétique.
Fibre optique – Connexion Internet haut débit.
Double vitrage & menuiseries en aluminium – Isolation optimale.
Normes PMR – Accessibilité facilitée.
Ballon thermodynamique de 300 L – Économie d’énergie.
Éclairage extérieur à l’avant et à l’arrière.
Caméra avec détecteur de mouvement.

À prévoir : finitions légères.
Pose des plinthes et seuils de portes.

Un emplacement idéal;

Proche de toutes commodités.
Écoles maternelles à 10 minutes à pied.
Collèges à 10 minutes en voiture.

Une maison récente, plain-pied et bien équipée, dans un secteur paisible et proche des services essentiels.
Taxe foncière : 1000 €.
Tout-à-l’égout OK.

Une opportunité à ne pas manquer !
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour une visite .

Cette annonce référence 270430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE MARS (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 90034975400011.

Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2025
Score DPE : 112 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr