Maison - 270 m² - 8 pièces à Hérin

Uniquement chez EKIMO, votre agence aux honoraires réduits

Venez découvrir à HERIN, ville dynamique à moins de 10 min du centre-ville de Valenciennes cette très belle maison de maître des années 1900 avec belles cheminées, ses murs en pierre apparente, ses poutres, ses dépendances, son jardin sur une parcelle de 695m2

Cette maison bourgeoise alliant le charme et le confort offre une surface habitable de 270m2

Au rdc vous disposerez d'une belle entrée, d'un grand salon cosy avec cheminée et sa salle à manger, un 2è salon pouvant faire office de bureau ou de chambre, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée. Pour le confort de tous une véranda, une buanderie et un coin sauna/salle de sport ainsi qu'une grande cave saine voutée complètent le bien.

Au 1er étage vous trouverez 4 chambres spacieuses avec parquet d'origine ainsi qu'une salle de bains et WC séparés

Au 2nd un espace aménagé de 80m2 avec chambre, salle de bain et mezzanine vous comblera pour garantir un espace indépendant à destination de votre adolescent, vos invités .

Côté équipements la maison est chauffée au gaz, la cheminée est bien tubée, les menuiseries sont en PVC double vitrage. Un ballon d'eau chaude est également disponible.

DPE 202 (D) GES 38 (D)
La taxe foncière est de 1581€

Coté extérieur vous profiterez d'une terrasse à l'abri des regards, d'un jardin aménagé idéalement exposé SUD, d'un grand garage avec capacité de stockage importante (80m2 !) pour le stationnement et le bricolage. Vous bénéficierez également d'un grand carport.

La propriété est entièrement clôturée.

La maison a été rénovée avec de beaux matériaux et a été très bien entretenue par les propriétaires actuels.

Si vous recherchez une belle et grande maison pour votre famille avec du cachet à quelques mins de Valenciennes avec tous les commerces, écoles à proximité, cette maison est faîte pour vous l'arrêt de tramway est à seulement 1 min à pied de la maison.

Renseignements et visite virtuelle sur demande

Prix de vente 389.990€ dont 4990€ honoraires charge vendeur

Virginie Delos 06.33.93.57.31
Honoraires inclus de 1.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3280.00 et 4490.00 €. Nos honoraires : https://ekimo-immobilier.com/nos-offres/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller EKIMO : Mandataire immobilier - Virginie DELOS - Tél. 0633935731