Maison - 99 m² - 4 pièces à Herbignac
Description :
Sur la commune d'Herbignac, mais à proximité immédiate du bourg de Saint-Lyphard et ses commerces (2 min), très jolie chaumière, offrant une surface habitable d'environ 120 m2.
Divisée en deux habitations mitoyennes et indépendantes, elle offre d'un côté une surface habitable de 80 m2 environ avec en rez-de-chaussée salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec terrasse, salle d'eau avec wc, et à l'étage une grande chambre.
De l'autre, pour 40 m2 habitables environ : en rez-de-chaussée : pièce de vie ou chambre, salle d'eau avec wc, et à l'étage, en mezzanine, chambre permettant de mettre 2 couchages.
Beaucoup de charme pour cette maison en très bon état, située en impasse, au calme, jardin clos orienté Ouest et jardinet côté Est.
Tomettes anciennes, poutres apparentes, grande cheminée, façades en pierres fleuries, toiture en chaume entretenu
Aux portes du parc naturel de Brière, à proximité de la Baule (20 min), de Guérande et ses marais salants (15 min), ou des plages situées entre La Turballe et Mesquer.
Contact - Adrien Artaux : 06 26 94 06 17
Le prix est de 325 000€ net vendeur auquel s'ajoute 5% d'honoraires d'agence.
M.Adrien Artaux (EI) Consultant en immobilier chez Arnold Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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99 m²
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2 ChambresInformations complémentairesChambre 1 : Surface de 25 m²
Chambre 2 : Surface de 11 m² -
Cuisine de 12 m²
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2 Salles de bainInformations complémentairesSalle de bain 1 : Surface de 3 m²
Salle de bain 2 : Surface de 2 m² -
2 SéjoursInformations complémentairesSéjour 1 : Surface de 31 m²
Séjour 2 : Surface de 15 m² -
1 Placard de 1 m²
Les équipements :
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Tout à l'égout
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Cheminée
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Éclairage extérieur
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ADSL
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Électrique
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Eau chaude :Individuel, Chauffe-eau
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État :Bon état
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Exposition :Sud
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Vue :Dégagée, Jardin
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Nombre de niveaux :2
Copropriété :
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Taxe foncière :532 €
Localisation :
Performance énergétique :
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