Maison - 88 m² - 3 pièces à Herbeys

Maison 3 pièces 88m² + 28m² de véranda + 40m² à aménager à l'étage

Dans un environnement calme avec une vue dégagée, sur la commune d'Herbeys, venez visiter cette maison d'environ 88m² + 28m² de véranda et un étage à aménager d'environ 40m² en loi carrez sur un terrain de 1310m².

Les renseignements sur la maison :
- Toiture refaite en 2020
- Electricité aux normes
- Grand terrain
- Garage de 25 m² + 45m² d'atelier attenant
- Cuisine de 15m²
- Séjour de 35 m² avec un poêle à bois neuf
- Véranda de 28m²
- 1er étage à aménager : Possibilité de faire une chambre avec un salon/salle de jeu

On aime :

- la vue exceptionnelle
- la situation géographique avec un secteur très recherché
- le grand terrain en zone UD3d (possibilité de construire)

Les + :
- la possibilité d'agrandissement avec l'aménagement du 1er étage
- garage de 25m² avec un atelier attenant de 45m²
- Cuisine extérieure aménagée

Cette annonce référence 258363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHAEL COLLIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88017310900021.

Prix du bien : 448 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/11/2024
Score DPE : 322 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr