Propriété - 365 m² - 12 pièces à Henrichemont

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399 000 €

365 m²

12 pièces

7 chambres

Description :

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Découvrez cette spacieuse propriété de 365 m² habitables, pouvant être divisée en deux habitations distinctes si besoin, située au cœur du Pays Fort, aux portes de la Sologne, à 40 minutes de Bourges, et à 2h de Paris. Parfait pour un projet de famille nombreuse, d'accueil ou d'investissement locatif, cet espace lumineux et bien équipé s'étend sur un terrain de 2 hectares avec deux étangs, dans un environnement serein sans voisin proche ni route à proximité. Tous commerces, écoles, collège et médecin à 2km.

Première Partie:
Au rez-de-chaussée :

- Une salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, idéale pour les repas conviviaux.
- Un grand salon chaleureux doté d’un bassin à poisson intégré, ajoutant une touche unique à cet espace de vie.
Une pièce de 30 m², à aménager en chambre, bureau ou espace de loisir.
-Un WC et une buanderie.

À l'étage :
-Un grand palier desservant une belle chambre avec dressing et vue imprenable sur l’étang.
-Un couloir menant à trois chambres supplémentaires, un WC et une salle d’eau.

Deuxième Partie (rénovée en 2011) :
Au rez-de-chaussée :
Un salon cosy, un WC, une salle d’eau, et une pièce prête à être aménagée en cuisine.

À l'étage :
Trois chambres confortables, avec accès à une mezzanine au-dessus du garage, offrant un espace polyvalent.

Dépendances et Extérieurs :
- Grand double garage avec atelier intégré, parfait pour les bricoleurs ou les projets de rangement.
- Deux celliers offrant des espaces de stockage supplémentaire.
- Une belle terrasse couverte avec bar extérieur, idéale pour les réceptions en plein air.
- Deuxième terrasse au bord de l’étang accordant des moments de détente au bord de l'eau.
- Cour entièrement goudronnée facilitant l'accès aux véhicules.

Caractéristiques Techniques :
- Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation, poêle à bois et poêle à granulés.
- Assainissement individuel fonctionnel.
- Fibre optique pour connexion internet haut débit.
- Double vitrage sur toute l’habitation pour un confort thermique optimal.
- Panneaux solaires pour une production d’énergie écologique.

Accès par un chemin communal, cette propriété bénéficie d’une tranquillité exceptionnelle et d’un cadre naturel sans égal. Une opportunité rare pour les amateurs de grands espaces et de nature préservée !

Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7.

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

M. DUPRAT Julien
RSAC 919 242 669 BOURGES
Conseiller Immobilier Coup2Coeur .immo

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

12 pièces
365 m²
7 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage
Chambre 4 : Surface de 23 m², 1er étage, avec le dressing
Chambre 5 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 6 : Surface de 14 m², 1er étage
Chambre 7 : Surface de 12 m², 1er étage
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 6 m², rdc
Salle d'eau 2 : Surface de 10 m², 1er étage
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 3 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 3 : Surface de 2 m², 1er étage
2 Salons

Informations complémentaires
Salon 1 : Surface de 63 m², rdc, sol en carrelage, exposition sud, bassin à poissons
Salon 2 : Surface de 30 m², rdc
Salle à manger de 33 m²

Informations complémentaires
Rdc
Buanderie de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 29 m²

Informations complémentaires
Rdc
Dressing de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage
Mezzanine de 21 m²

Informations complémentaires
1er étage, au dessus du garage
Cellier de 12 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier de 21 m²

Informations complémentaires
1er étage, au dessus du garage
2 Ateliers

Informations complémentaires
Atelier 1 : Surface de 42 m², rdc
Atelier 2 : Surface de 14 m², rdc

L'extérieur :

1 Local de 10 m²

Informations complémentaires
Rdc, peut servir de deuxième cuisine
Parking couvert

Informations complémentaires
Couvert
Garage de 42 m²

Informations complémentaires
Rdc