Bureau - 45 m² - 3 pièces à Hem

HEM CENTRE - RUE JULES GUESDE
Bureau divisé en 3 cellules destinées à la location.

TRES RARE ! Secteur recherché !
'Dès l'entrée, on se sent déjà chez nous'

LAC IMMOBILIER est fier de vous présenter ce bureau, situé en hyper centre de Hem, comprenant ici trois cellules.
Cet ensemble se compose d'un large hall d'entrée / salle d'attente, un WC indépendant, et donc 3 bureaux de 10m², 13m² et 14m².

A ce jour, les trois bureaux sont loués. L'un à une entreprise générale d'Electricité, un autre à une Sophrologue et enfin le dernier à une esthéticienne.

Le loyer actuel pratiqué est de 350 € charges comprises (Electricité et eau à la charge du propriétaire)

Rentabilité possible :
1050 € de loyer mensuel (12600 € annuel)
Taxe foncière : 590 €
Charges consommation Eau : environ 100 - 150 € / an
Charges consommation Electricité : Entre 50 et 90 € par mois

Rentabilité : 11 000 € à l'année en retirant les charges soit une rentabilité de 8 %

Chauffage individuel électrique
Double vitrage ALU.

Idéal pour un premier investissement !

Appelez-nous !

'Ludovic & Manon by LAC'
LAC IMMOBILIER
50, Route Nationale - ANSTAING
O3.2O.41.89.73 / O6.O8.95.49.27 / O6.7O.69.53.63

PRIX : 138 000 Euros honoraires de négociation inclus, dont 8 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% d'honoraires.

Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LAC IMMOBILIER sur : https://www.lacimmobilier.fr/ref/VP080