Maison - 140 m² - 6 pièces à Hélesmes

Bienvenue dans votre havre de paix à Hélesmes
Dans le charmant village d'Hélesmes (59171), nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de 1900 m², se dresse une magnifique fermette individuelle de 140 m²habitables avec ses écuries et étables toujours présentes ainsi qu'une grange de 220m² au sol à exploiter.

L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour de 23 m², la hauteur sous plafond de 3 mètres confèrent à cette demeure un cachet unique, la cuisine indépendante de 14m² donnant sur une véranda de 18m², invite à la convivialité et aux délices culinaires, un salon de 21m², une chambre de 11m² avec salle d'eau et buanderie complète le rez-de-chaussée.

A l'étage 2 chambres donnant sur des combles aménageables de 85m2 avec beaucoup de charme, poutre apparente avec possibilité de création de 3 chambres.

Le jardin de 1000m², piscinable, offre un espace de détente et de jeux pour toute la famille. Deux places de stationnement extérieur complètent ce bien.

Cette maison dispose également d'une cave de 22 m². La toiture en tuiles terre cuite vernies noires est sous garantie décennale jusqu'en 2026 et la chaudière gaz de 2023.

Côté commodités, vous trouverez à proximité : une crèche, une maternelle et une école élémentaire accessibles à pied en 10 minutes, ainsi que plusieurs collèges à 10 minutes en voiture. Un médecin généraliste et une alimentation générale sont également à 10 minutes à pied. Pour vos moments de détente, un restaurant se trouve à 5 minutes en voiture.

Venez découvrir cette maison pleine de charme et d'histoire, et imaginez-y votre futur quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3020.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PIERRE NOTARIANNI IMMOBILIER : Audrey PETIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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