Maison - 121 m² - 5 pièces à Hégenheim

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Cette ravissante maison, édifiée en 2004 et minutieusement entretenue avec des rénovations régulières, dégage une atmosphère accueillante et chaleureuse. Offrant une surface totale de 245 m² répartis sur trois niveaux, dont 142 m² au sol et 122 m² habitables, elle est parfaitement agencée pour s'adapter à vos besoins. Découvrez ci-dessous le détail des espaces de cette propriété harmonieuse :

Rez-de-chaussée :
- Une entrée élégante et accueillante
- Un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou les loisirs
- Un magnifique salon-salle à manger baigné de lumière naturelle
- Une cheminée avec insert, créant une ambiance cosy
- Une cuisine ouverte et pratique, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité
- Une belle terrasse donnant sur un jardin bucolique, parfait pour les moments de détente en extérieur
- Un accès direct au garage / espace buanderie de plus de 30m2

1er étage :
- Un palier de 10 m² offrant un espace agréable et lumineux
- Une première chambre spacieuse de 16 m², avec son propre dressing
- Une seconde chambre confortable de 12 m²
- Une grande salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire
- Un espace de rangement astucieux, pour une organisation optimale

Sous-sol :
- Un bel espace multifonctionnel, entièrement carrelé et offrant de vastes possibilités de rangement
- Un coin cave à vin, idéal pour les amateurs et collectionneurs
- Un système d'adoucisseur d'eau, pour un confort accru

Chauffage électrique et panneaux photovoltaïques avec contrat de rachat de la production jusqu'en 2030 ( 2300€/an).
Cette maison allie authenticité et modernité, grâce à ses matériaux chaleureux et ses équipements contemporains, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et complet. Pour toute question supplémentaire ou si vous souhaitez davantage de précisions sur certains aspects, je reste à votre entière disposition.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1940.00 €.

Votre contact: Monique Tel: +33 06 24 76 09 10
E-mail: monique@immo3f.com
Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 877 719 666.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
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