Maison - 96 m² - 4 pièces à Hégenheim

Votre contact: Joanna CLERC
Tel: +33 0689736236
E-mail: joanna@immo3f.com

Emplacement privilégié à proximité de la frontière !
Découvrez cette charmante maison des années 1948, entièrement rénovée en 2012, offrant des prestations de qualité sur une surface de 96 m².

Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec placard mural
Une cuisine équipée avec coin repas, ouverte sur le salon lumineux
Un cellier pratique
Une chambre spacieuse avec grand dressing
Une salle de bain moderne avec douche
À l'étage :
Une mezzanine idéale pour un bureau, dotée de placards muraux
Une chambre supplémentaire avec placard mural
Une salle d'eau entièrement équipée
Sous-sol :
Une cave
Un garage avec porte automatisée, offrant un accès direct à la maison
À l'extérieur :
4 places de parking
Terrain de 4,53 ares, idéal pour profiter de l'extérieur
Équipements :
Nombreux rangements
Système de domotique
Connexion fibre optique
Chauffage au sol par géothermie avec climatisation
Performance énergétique :
Diagnostic énergétique réalisé le 12/07/2024, classé B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1140 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021)
Cette maison allie confort, modernité et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809 534 944
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Ihr Kontakt: Joanna CLERC
Tel: +33 0689736236
E-Mail: joanna@immo3f.com

Bevorzugte Lage in der Nähe der Grenze!
Entdecken Sie dieses charmante Haus aus dem Jahr 1948, das 2012 vollständig renoviert wurde und qualitativ hochwertige Ausstattungen auf einer Fläche von 96 m² bietet.

Im Erdgeschoss:
Ein einladender Eingangsbereich mit Wandkleiderschrank
Eine ausgestattete Küche mit Essbereich, offen zum hellen Wohnzimmer
Ein praktischer Abstellraum
Ein geräumiges Schlafzimmer mit großem Ankleidezimmer
Ein modernes Badezimmer mit Dusche

Im Obergeschoss:
Eine Mezzanine, ideal als Büro, mit Einbauschränken
Ein zusätzliches Schlafzimmer mit Einbauschrank
Ein voll ausgestattetes Duschbad

Keller:
Ein Weinkeller
Eine Garage mit automatischem Tor, die direkten Zugang zum Haus bietet

Draußen:
4 Stellplätze
Grundstück von 4,53 Ar, ideal, um die Außenbereiche zu genießen

Ausstattungen:

Zahlreiche Stauraummöglichkeiten
Hausautomatisierungssystem
Glasfaseranschluss
Fußbodenheizung durch Geothermie mit Klimaanlage

Energieeffizienz:

Energieausweis erstellt am 12.07.2024, Klasse B
Geschätzte jährliche Energiekosten für den Standardverbrauch: zwischen 810 € und 1140 € pro Jahr (Durchschnittspreise für Energieindex 2021)

Handelsvertreter registriert im RSAC von Mulhouse unter der Nummer 809 534 944
Die Informationen zu den Risiken, denen dieses Eigentum ausgesetzt ist, sind auf der Website georisques.gouv.fr verfügbar.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : entre 810.00 et 1140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f...