Longère - 160 m² - 3 pièces à Hédauville

Je vous propose à la vente une charmante longère avec dépendances dans un non moins charmant village de l'axe Albert/Doullens desservi par les transports scolaires.
Avec sa surface de 95 m2 déjà rénovée, ce bien offre de nombreuses opportunités d'agrandissement et d'embellissement : un étage de 100 m2 au sol peut permettre a minima 2 chambres supplémentaires, un dressing, un bureau... selon vos envies.
En retrait de la route, à l'abri des regards, vous êtes accueillis par une cour pouvant permettre plusieurs stationnements et des dépendances en bon état qui ne demandent qu'à trouver leur fonctionnalité : cuisine d'été, hébergements, ateliers... tout est imaginable !
Deux chenils isolés sont également présents. (17 m2)
Une chambre d'amis se trouve également dans cette cour.
Le RDC est actuellement composé d'une grande pièce à vivre (63m2) attenante à la terrasse à l'arrière de la maison, d'une buanderie et d'un espace nuit : chambre, SDB, WC séparés et dressing... avec quelques aménagements, une belle suite parentale.
A l'arrière de la maison, en sus de la terrasse, le terrain permet là aussi d'imaginer un véritable cocon.
Professionnel du bâtiment et des améliorations énergétiques possibles, je vous aiderai à imaginer le potentiel de cette habitation et les financements possibles.
Venez voir ce produit, contactez moi, ensemble nous construirons votre projet.
Chauffage au bois + électrique
Assainissement individuel
Double vitrage sur l'ensemble du bien
Cette annonce référence 245860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC NOREL (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92306115400012.
Prix du bien : 208 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2021
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr