Maison de village - 91 m² - 4 pièces à Hébécourt

Située dans un village calme et agréable de la Métropole Amiénoise, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique : à seulement 5 minutes des commodités, 15 minutes du centre-ville d'Amiens, et à 1h30 de Paris, avec un accès rapide à l 'autoroute A16 (10 minutes en voiture).

Maison de plain-pied proposant une entrée sur un séjour-salle à manger comprenant une cheminée avec insert, une cuisine aménagée, scellier,
3 chambres, dont (deux en enfilade), une grande salle d'eau , wc, coin chaufferie et une belle cave voutée.
Un garage offrant un accès pratique à la rue tout en s'ouvrant sur un jardin à l'arrière de la maison .
Un abri de jardin et une cabanon fermé viennent agrementer l'ensemble pour les passionnés de bricolage ou ceux ayant besoin de rangement supplémentaire.

Fenêtres et porte d'entrée en PVC avec double vitrage et volets roulants manuels.
Chauffage central au fioul, complété par une cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse.
Assainissement individuel (à prevoir)

Bien que des travaux soient à prevoir, cette maison entièrement de plain-pied presente un beau potentiel.

Cette maison offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.
Idéale pour un projet familial ou pour un investissement.

Cette annonce référence 265556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE PREVOT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 92252726200013.

Prix du bien : 157 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €
Honoraires TTC : 5,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2024
Score DPE : 339 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2008.00 € et 2776.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr