Maison - 150 m² - 5 pièces à Hayange

SAINT NICOLAS EN FORËT - HAYANGE , A 10 MN DE L'A31 ET 5 MN DE L'A30

COUP DE COEUR !!!
Dans lotissement ' Le Haut de Belle Vue »

Implantée sur un terrain de 8,84 ares, l'agence OPEN IMMOBILIER vous propose cette magnifique maison individuelle , de type plain-pied , baignée de lumière , arborée et totalement clôturée dans un cadre paisible.

Cette propriété, édifiée en 2017, sous la RT 2012 a été construite par ' MAISON CLAIRE ' et bénéfice d'un DPE classe A.

D'une superficie habitable intérieur de 150 m2, cette propriété se distingue par ses très beaux volumes intérieurs et extérieurs.

Elle est composée principalement comme suit : une belle entrée avec verrière ouverte, une cuisine US totalement équipée et dotée d'équipements éléctroménagers de qualité , double four , cave à vin ouverte sur un vaste espace salon/séjour très lumineux avec verrière dont l'ensemble fait 80 m2, deux grandes chambres à coucher avec placards intégrés de 17 m2 et 16 m2 , une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de douche privative , une salle de bain comprenant douche - baignoire et meuble vasque , deux wc séparés.

Le bien est également doté d'un double garage totalement carrelé avec porte sectionnelle motorisé de 60 m2 comprenant une pièce à l'arrière pouvant faire office de pool house ou d'une pièce indépendante ...

Sur la partie extérieure , la maison jouit d'une vue exceptionnelle sur nature et comprend une terrasse complète d'environ 100 m2 entourant la superbe piscine dimensionnée 8 X 4 sans vis-à-vis avec pompe à chaleur , les allées sont pavées et les parties engazonnées sont revêtues de synthétiques pour un entretien minimal.

Vous découvrirez également une annexe de type « bar/pool house » avec une cuisine d'été jouxtant la piscine ainsi qu'un terrain de pétanque pour profiter au mieux des soirées estivales.

Le plus de cette propriété est une annexe construite en 2021 d'une superficie d'environ 15 m2 pouvant accueillir une activité libérale, alimentée en électricité et dotée d'une climatisation réversible

Informations complémentaires :

- Système de chauffage : Pompe à chaleur réversible
- Type de menuiseries extérieures : DV Aluminium
- Alarme et vidéosurveillance
- Système de domotique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 609 000 EUR - Honoraires à la charge du vendeur.

Coordonnées de contact :
OPEN IMMOBILIER 49B rue Patton - 57330 HETTANGE GRANDE
Anthony BOMBINO T : 06.74.94.41.92. E : bombino@open57.fr