Maison - 85 m² - 4 pièces à Hautmont

Venez découvrir cette charmante maison individuelle.

Située à Hautmont, cette maison de 85 m² habitables est idéale pour une famille cherchant à s'installer dans un secteur calme ou pour faire un investissement locatif rentable.

Avec ses 4 pièces réparties sur deux niveaux, cette maison offre une surface habitable généreuse et bien proportionnée.

Le séjour de 29 m², bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC et en double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout. Elle est spacieuse et profite d'une ouverture vers la salle à manger. Une salle de bains avec un WC complète le rez-de-chaussée.

La maison dispose de deux grandes chambres.
Une troisième chambre est aménageable dans le grenier, celle-ci offrira un espace généreux de 17m2. Un véritable atout pour améliorer votre confort et/ou une rentabilité en cas de mise en location.
Le jardin est clos et une terrasse vous permettra d'apprécier le soleil grâce à son orientation idéale. Les extérieurs sont accessibles par l'arrière cuisine.
Une cave de 10 m² vient terminer le descriptif de cette maison.
La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville. La chaudière est de 2016.

Bien que quelques petits travaux soient à prévoir pour améliorer et personnaliser cette maison à votre goût, elle offre un excellent potentiel.

En termes de commodités, vous serez ravis de découvrir que tout est à portée de main. À 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires, une alimentation générale et un parc. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison et de vous projeter dans cette nouvelle vie à Hautmont. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires inclus de 7.54% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Mickaël LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2016AC00031
RCP GALIAN