Immeuble - 200 m² à Hautmont

Iad France - Damien BATAILLARD (06 27 53 39 44) vous propose : Immeuble de Rapport – Rentabilité nette à 10% – Opportunité Exceptionnelle à Ferrière-la-Grande Situé à Ferrière-la-Grande, dans une zone prisée offrant un cadre de vie agréable et une demande locative stable, cet immeuble de rapport en excellent état est une véritable opportunité pour les investisseurs. Avec une surface totale de 237 m², l’immeuble s’étend sur un étage et propose : Deux locaux commerciaux loués, avec des enseignes locales bien établies, garantissant des revenus locatifs fiables et réguliers. Un appartement de 84 m², également loué, offrant un complément de revenus locatifs. Revenus et Potentiel de Rentabilité Avec des revenus locatifs actuels de 28 800 € par an et une rentabilité nette de 10.67%, cet immeuble constitue une opportunité à forte rentabilité. De plus, l’immeuble inclut un garage aménageable en local commercial supplémentaire, permettant d’envisager une hausse significative des revenus locatifs et d’augmenter encore le rendement. Un Placement Stratégique à Ferrière-la-Grande Emplacement avantageux : Ferrière-la-Grande est une ville dynamique et bien connectée, proche de toutes commodités et offrant un cadre de vie attractif, garantissant une forte demande locative. Immeuble en excellent état : peu de travaux à prévoir, facilitant la gestion et offrant une sécurité locative renforcée. Potentiel d’évolution du rendement grâce à l’aménagement possible du garage. Ne Passez Pas à Côté de Cette Opportunité ! Investisseurs, cet immeuble rare et performant est une occasion à saisir sans attendre ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble de rapport peut vous offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien BATAILLARD EI (ID 65372), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.