Maison - 66 m² - 3 pièces à Hautmont

En exclusivité, dans un quartier apprécié d'Hautmont, maison semi-mitoyenne avec terrasse et terrain bien exposé. Elle se compose comme suit: salon (15m² en démontant une cloison), salle à manger, cuisine et WC séparés. A l'étage une grande chambre de 15m², salle de bain avec WC et une pièce pouvant se destiner à une chambre d'enfant. Les volumes des pièces peuvent facilement être revus afin d'agrandir la plus petite pièce. Au second étage, un grenier dans lequel vous pourrez créer une chambre supplémentaire. Les informations techniques : menuiseries en PVC DV, tout à l'égout raccordé, tableau électrique récent (reste quelques défauts à corriger), gaz de ville raccordé, cave sur la totalité de la maison qui vous permettra de modifier facilement les arrivées électriques et écoulements, toiture en bon état. Accès au terrain, remise et à la cave par le passage latéral. Stationnement facile. En bref, une maison saine avec un beau potentiel à exploiter.

Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Nicolas BRASSELET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2023AC00101
RCP 127100479