Maison - 202 m² - 5 pièces à Hautmont

Découvrez cet immeuble de rapport très bien situé dans la charmante ville de Hautmont. Cette propriété comprend une surface commerciale de 74 m² libre d'exploitation ainsi que deux logements actuellement loués offrant une opportunité d'investissement unique avec une rentabilité brute locative pour l'ensemble de 13,2%. Caractéristiques de l'Immeuble : * Surface commerciale : 74 m² (précédemment louée 774 euros) * Logements : - Appartement T2 : 63 m², actuellement loué à 500 euros par mois - Loft : 52 m², actuellement loué à 480 euros par mois Les logements sont en excellent état et ne nécessitent aucun gros travaux. Tout a été soigneusement entretenu et modernisé pour garantir le confort et la satisfaction des locataires. Vous pourrez ainsi générer des revenus immédiats et stables sans devoir investir davantage dans des rénovations. Points Forts des Logements : * État impeccable : Chaque logement est parfaitement entretenu et ne requiert aucun travaux supplémentaires. * Confort moderne : Les logements disposent de toutes les commodités modernes nécessaires pour attirer et retenir les locataires. * Aménagement optimal : Des espaces bien agencés et fonctionnels, offrant un cadre de vie agréable et pratique. A Propos de Hautmont : C'est une ville dynamique offrant une excellente qualité de vie. Sa localisation stratégique permet de profiter pleinement des avantages d'une ville bien desservie par les transports en commun et proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Hautmont bénéficie également d'un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, des écoles, des commerces, et des infrastructures culturelles et sportives. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rentable dans une ville en plein essor. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud MANTOAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .