Terrain - 2 500 m² à Hautmont

Très bel emplacement commercial à louer en bordure de la zone commerciale Auchan Louvroil
Louvroil est une commune de 7 000 habitants située au cœur de l’agglomération Maubeuge-Val de Sambre comprenant près de 125.000 habitants.
La zone de commercial de Louvroil bénéficie d'une belle densité de population à proximité et d'un bassin de clients étendu grâce à ses accès nombreux et faciles.
Elle draine près de 160.000 habitants à 20mn en voiture. La proximité de la ville de Maubeuge en fait son point fort.
La zone commercial de comprend l'un des plus gros hyper Auchan de France (160 M€ de CA) et de nombreuses locomotives comme Boulanger, décathlon, Leroy Merlin, Intersport, Kiabi, Gifi, Chaussea, 4Murs, Norauto, B&M, Jysk, Electrodépot, .......... et de nombreuses autres enseignes nationales.
A louer terrain d'environ 2300 m2 en bail à construction pour la construction d'un restaurant avec piste Drive avec parking indépendant, il se situe au rond point d'accès de la zone commerciale par la toute nouvelle zone comprenant GrandFrais, Quick,BasicFit, Decathlon, Intersport, B&M, Buffalo Grill, .....
Accès direct du rond-point, environnement de restauration et très belle visibilité des axes et de l'entrée de ville.
Loyer annuel : 65.000 €HT Hors charges
Bail : 40 ans
Taxe foncière : à la charge du preneur
Frais de rédaction de bail : à la charge du preneur
Montant et description Honoraires de négociation : Forfait de 50.000€HT. Prestations : Terrain nu pour construction