Appartement - 84 m² - 5 pièces à Haubourdin

Idéalement situé à Haubourdin, l'agence 'VALEURS ET EXPERT' vous présente ce très bel appartement T4 avec balcon, place de parking privative et cave.

Au sein d'une résidence calme et sécurisée, l'appartement en parfait état se compose comme suit :
- Un vaste hall d'entrée avec placard,
- Un salon-séjour de 31 m2 (Si besoin, possibilité de cloisonner pour une chambre supplémentaire),
- Un balcon exposé Sud avec une vue arborée,
- Une cuisine moderne équipée avec un espace repas,
- Deux chambres,
- Une grande salle d'eau avec une douche à l'italienne et un coin buanderie,
- Un WC indépendant.
Une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking privative viennent parfaire ce bien.

LES + :
- Résidence bénéficiant d'un grand parc arboré.
- De nombreuses places de parking.
- Menuiseries en double vitrage PVC.
- Persiennes électriques.
- Cuisine moderne récente,
- Salle de bains entièrement rénovée.
- Balcon exposé Sud.

EN PARFAIT ETAT ! A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES ! (Commerces, école primaire, lycée).

A PROPOS DE LA COPROPRIETE :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 114
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024
Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 euros et 1530 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Référence annonce : 1058.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

VALEURS ET EXPERT, 1 ère agence immobilière solidaire des Hauts-de-France.
Agence éthique, professionnelle et engagée, nous reversons devant le notaire une partie de nos honoraires à des associations humanitaires locales (La Croix-Rouge, Le Secours Catholique, Les Restos du cœur, Enfance et partage, HandiGab, etc...).
- Plus de 25 ans d'expertise immobilière et de conseils techniques en bâtiment.

L'IMMOBILIER AUTREMENT, LA SOLIDARITE EN PLUS !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr